Steuerzahler können mit der Steuererklärung ihre Jahresabrechnung mit dem Finanzamt machen. Aus einem Mantelbogen, in den persönliche Angaben wie Name, Anschrift, Geburtsdatum, Beruf und Arbeitgeber eingetragen werden, besteht die Steuererklärung. Nach den sieben Einkunftsarten wird bei der Steuererklärung unterschieden, welche Vordrucke beigelegt werden müssen.
Die Steuerklärung muss spätestens bis 31.5. des nächsten Kalenderjahres abgegeben werden. Auf Antrag kann diese Frist bis zum 30.9 verlängert werden.
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Strategische Geschäftseinheit
Eine Strategische Geschäftseinheit kurz SGE ist eine Organisation im Unternehmen, die in der Regel unabhängig agiert.
Die strategische Geschäftseinheit hat eigene Zielvorgaben, die von der übrigen Organisation unabhängig sind.
Standardisierte internationale Marketingstrategie
Von einer standardisierten internationalen Marketingstrategie spricht man, wenn in jedem Land die gleiche Marketingstrategie durchgezogen wird.
Steuerliche Förderung
Nach der Nutzugsart unterscheidet sich die Art und Weise der steuerliche Förderung von Immobilieneigentümern. Die steuerliche Förderung hängt davon ab, ob das Objekt vom Eigentümer selbst bewohnt ist, oder vermietet wurde.
Der Erwerb von neuen und gebrauchten Immobilien wurde früher durch unterschiedlich hohe Eigenheimzulagen bezuschusst. Bei gebrauchten Immobilien betrug der Zuschuss bis zu 1.278 Euro, bei neuen Objekten betrug die steuerliche Förderung bis zu 2.556 Euro.
Seit 2004 wird zwischen gebrauchten und neuen Objekten bezüglich der steuerlichen Förderung nicht mehr unterschieden. Die steuerliche Förderung beträgt jetzt für beide Objekttypen einheitlich 1.250 Euro.
Weiters wurden auch Einschränkungen bezüglich der Einkommensgrenze vorgenommen.
Strategische Geschäftseinheitsplanung
Die strategische Geschäftseinheitsplanung ist für den Aufbau einer strategischen Geschäftseinheit verantwortlich.
Siphon
In Abwasserleitungen verwendeter Geruchsverschluss. Durch das Restwasser, das in einem S-förmigen Rohr stehen bleibt, wird das Aufsteigen von Kanaldünsten verhindert.
Sonderangebot
Unter einem Sonderangebot versteht man, dass für einen begrenzten Zeitraum ein bestimmtes Produkt zu einem niedrigeren Preis angeboten wird. Weitere Möglichkeiten sind, dass eine größere Menge des Produkts, ein besserer Service oder günstigere Zahlungsbedingungen zum selben Preis angeboten werden.
Souterrain
Souterrain stellt ein unter dem Erdniveau teilweise liegendes Geschoss eines Gebäudes dar.
Spannungsklausel
Die Spannungsklausel ist eine Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter. Im Bezug auf eine Mietanpassung ist die Spannungsklausel nur im Bereich eines Geschäftsraummietverhältnisses anwendbar. Soll die Spannungsklausel vereinfacht ausgedrückt werden, so spricht man von der Anpassung der Miete in einem Gewerbemietvertrag an die tatsächlich gezahlten Mieten vergleichbarer Objekte.
Wird beim Vergleich der verschiedenen Mieten gleichwertiger Objekte eine unterschiedliche Miethöhe festgestellt, so kann die Miete entsprechend angepasst werden. Der Mieter muss der Mieterhöhung laut der Spannungsklausel nicht zustimmen, wenn der Nachweis vergleichbarer Objekte ohne Beanstandung „geglückt“ ist.
Die Vergleichsobjekte müssen allerdings am selben Ort, im Nahbereich in vergleichbarer Lage zu finden sein und von Art, Nutzung und Größe ähnlich sein.
Sponsoring
Eine innovative Form der Zielgruppenansprache ist das Sponsoring. Im Bereich der Immobilienwirtschaft wird Sponsoring allerdings nur zögerlich und wenig planvoll eingesetzt. Eine wichtige Voraussetzung für das Sponsoring ist eine vertraglich fixierte Gegenleistung (z.B. ein Hinweis auf die sponsernde Immobilienverwaltung im Programmheft).