Unter einer Kaufsituation versteht man den Ablauf des Kaufverhaltens und des Kaufvorgangs. Hier wird in erster Linie zwischen dem Erstkauf, dem modifizierten Wiederholungskauf und dem einfachen Wiederholungskauf unterschieden.
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Kleinreparaturen (Wohnungsmietvertrag)
Im Mietvertrag wird im Regelfall der Mieter dazu verpflichtet geringfügige Schäden (Kleinreparaturen) auf eigene Kosten zu reparieren. Diese geringfügigen Schäden können in einer Mietwohnung sein: Schalter, Steckdosen, Spülkästen, Wasserhähne, Brauseköpfe, Ventile, Türgriffe, Fensterriegel, Schlösser). Zerbrochene Glasscheiben und defekte Versorgungsleitungen gehören nicht zu den selbst durchführbaren Reparaturen. Die Bagatellschäden eines Mieters dürfen nicht mehr als 75 Euro im Einzelfall und 150-200 Euro pro Jahr kosten.
Kommissionär
Ein Kommissionär wird auch Makler genannt. Es ist dies eine Person, die gegen Provision, auf eigene Gefahr, im eigenen Namen, auf Bestellung und auf Rechnung eines Dritten Verträge abschließt.
Konkurrenzanalyse
Bei der Konkurrenzanalyse geht es darum, die Konkurrenz auf Stärken und Schwächen zu durchleuchten.
Mit Hilfe der Konkurrenzanalyse kann eine Differenzierung am Markt erfolgen.
Folgende zentralen Fragen werden im Zuge der Konkurrenzanalyse gestellt:
– Wo liegen die Stärken der Konkurrenz im Vergleich zum eigenen Unternehmen
– Welche Schwächen weißt der Konkurrent auf
– Welchen Stellenwert messen die Kunden den einzelnen Punkten zu
Kaufvertrag
Kaufvertrag ist die Bezeichnung für einen Vertrag zwischen Käufer und Verkäufer.
Der Kaufvertrag regelt:
– Was ist das Verkaufsobjekt?
– Welche Gegenleistung ist zu erbringen? ( Meist ist das der Kaufpreis )
– Welche Lieferbedingungen werden vereinbart
– Garantie, Gewährleistung und Mängel
– Eigentumsvorbehalte
– Gefahrenübergang
Gesetzliche Grundlagen bei Kaufverträgen
Zweiseitigkeit – Es muss einen Käufer und Verkäufer geben.
Willensübereinstimmung – Beide Parteien müssen die Bedingungen des Geschäftes anerkennen.
Freiwilligkeit – Der Kaufvertrag darf nicht unter Zwang zustande kommen.
Möglichkeit und Erlaubtheit – Es dürfen keine Ungesetzlichen Waren, wie ZB. Rauschgift verkauft werden.
Geschäftsfähigkeit – Beide Parteien müssen sich vertreten können.
Kleinunternehmer
Liegt der Umsatz einer Firma im Vorjahr unter 17.500 Euro spricht man von einem Kleinunternehmer. Nicht höher als 50.000 Euro darf der Umsatz des Kleinunternehmens unter dem Jahr sein. Kleinunternehmer brauchen keine Umsatzsteuer an das Finanzamt zahlen und können umsatzsteuerpflichtige Vermietungen vornehmen.
Kommunalabgaben
Kommunalabgaben umfassen Steuern, Gebühren und Beiträge, die von Gemeinden auf der Grundlage landesrechtlicher Kommunalabgabengesetzte erhoben werden. Der Anteil an der Einkommensteuer, der den Gemeinden zufließt, sowie privatrechtliche Entgelte, die Benutzungsgebühren gleichkommen, zählen nicht zu den Kommunalabgaben. Die Gemeinden verschaffen sich über die Kommunalabgaben einen erheblichen Teil der finanziellen Mittel, die sie zur Wahrnehmung ihrer vielfältigen Aufgaben benötigen.
Konkurrenzverbot
Konkurrenzverbot ist ein Verbot folgende Dinge zu tun:
– für sich Geschäfte machen, in der die Gesellschaft Geschäfte tätigt
– an anderen Gesellschaften desselben Geschäftszweig als persönlich haftender Gesellschafter teilhaben
Es können natürlich vertraglich noch andere Verbote festgehalten werden.
Kaution
Als Sicherstellung (z.B. durch einen Barbetrag oder ein Sparbuch) kann ein Vertragsteil eine Kaution verlangen, sollte der andere Vertragsteil die Vertragsbedingungen nicht einhalten (z.B. Beschädigungen des Mietgegenstandes bzw. Inventar).
Klima
Als Klima bezeichnet man die Gesamtheit der klimatischen Bedingungen, die im Wesentlichen die Höhe und Verteilung der Niederschläge, die Temperatur sowie die Länge der Vegetationsperioden und der Arbeitszeitspannen umfassen.
In vielen Entwicklungsländern herrscht ein tropisches oder subtropisches Klima, dass häufig als Ursache der Unterentwicklung angesehen wird.