Stimmt der Mieter dem Mieterhöhungsverlangen des Vermieters nicht zu, so kann der Vermieter Klage einreichen. Der daraus resultierende Rechtsstreit (auch bürgerlich rechtliche Streitigkeit oder streitiges Verfahren) unterliegt speziellen Regeln und muss vor einer Zwangsversteigerung durchgebracht werden.