Beim Risiko handelt sich um die Wahrscheinlichkeit des Eintretens eines negativen Ereignisses. Risiken kann man allerdings auch aus dem Weg gehen. Das Wort Risiko wird im Chinesischen mit zwei Zeichen beschrieben, wobei das eine für Gefahr und das andere für Chance steht. Die Bezeichnung Chance ist allerdings nicht im positiven Sinn zu übersetzen was „günstige Gelegenheit“ bedeuten würde sondern im Sinne der mathematischen Wahrscheinlichkeit. Risiken gibt es überall ob das jetzt der Bereich Ingenieurwissenschaft, Soziologie oder Wirtschaftswissenschaft ist. Auch im immobilienwirtschaftlichen Bereich gibt es Risiken wie zum Beispiel : Kosteneinsatzrisiken der Makler.
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Rohstoffe
Rohstoffe sind von der Natur bereitgestellte Produktionsfaktoren. Wachsen Rohstoffe durch natürliche Prozesse wieder nach, so werden sie als regenerierbare natürliche Ressourcen bezeichnet. Besonders wichtige Rohstoffe, die regenerierbar sind, sind Meerestiere, Holz, sowie Pflanzen und Tiere. Auch heute spielen regenerierbare natürliche Ressourcen für die Ernährung von Menschen eine wichtige Rolle.
Nicht-rezyklierbar sind hingegen Energieressourcen – diese verlieren durch die Nutzung ihre Ressourcenqualität.
Reisemittler
Der Reisemittler vermittelt gegen Provision die Produkte von Reiseveranstaltern und touristischen Leistungsträgern an Einzel- und Gruppenreisende. Transportleistungen (Eisenbahn-, Flug-, Schiffstickets, Fahrausweis im Personenstraßenverkehr, Platzreservierung, Transfers, Mietwagen, Fähren, Liege- und Schlafwagen), Beherbergungs- und Verpflegungsleistungen (Zimmerreservierung, Hotel-Arrangements, Ferienwohnungen, Speisewagen), Packages von Reiseveranstaltern, Reisedokumente, Devisen und Valuten, Reisefinanzierung, Eintrittskarten für kulturelle, sportliche, wirtschaftliche und unterhaltende Veranstaltungen, Reisehandbücher, Reiseproviant gehören zu den Hauptleistungen des Reisemittlers.
Durch Information und Beratung, die meist zeit- und kostenintensiv, aber ohne direkte finanzielle Gegenleistung abgewickelt werden, übernehmen Reisebüros auch wichtige Funktionen. Auch Versandhäuser bieten preisgünstige Flugreisen an und werden somit zur direkten Konkurrenz zu Reisemittlern. Auch Supermärkte, Automobil-Clubs und Kreditinstitute sind mittlerweile Anbieter von Reisebüroleistungen.
Rentenversicherung, private
Will man sich im Alter seinen Lebensstandart erhalten so ist man in der heutigen Zeit gezwungen schon in jungen Jahren vorzusorgen. Da die gesetzlichen Rentenversicherung aufgrund der hohen Arbeitslosenrate (führt zu weniger Beitragszahlern) und der wachsenden Anzahl an Rentner immer weiter sinkt, gewinnt die privaten Rentenversicherung da sie als persönliche Altersvorsorge dient immer mehr an Beliebtheit. Eine private Rentenversicherung dient:
• der eigenen Altersvorsorge
• einer steuerfreien Geldanlage
• der Absicherung einer Immobilienfinanzierung
• einer steuerbegünstigten Bildung von Kapital
Sowohl beim Preis als auch bei den angebotenen Leistungen der einzelnen privaten Rentenversicherung gibt es große Unterschiede. Bei der privaten Rentenversicherung handelt es sich um eine steuerbegünstigte Geldanlage, diese beinhaltet keinen Todesfallschutz, welche eine lebenslange private Rentenzahlung garantiert. Man unterscheidet zwischen zwei Arten der privaten Rentenversicherung:
• Sofort beginnende Rente, dabei erfolgt nach einer Einmalzahlung von beispielsweise € 50.000,– ab dem Folgemonat eine lebenslange Rente
• Später beginnende Rente, dabei werden regelmäßig beispielsweise monatlich oder vierteljährlich Beiträge eingezahlt und nach Ablauf des Vertrages also meist zum Rentenalter (zwischen 55 und 65) beginnt die Auszahlung. Bei der Auszahlung kann zwischen einer einmaligen Auszahlung beziehungsweise einer lebenslangen Rentenzahlung entschieden werden.
Die Entscheidung bezüglich der Form der Auszahlung muss nicht sofort bei Vertragsabschluss getroffen werden, man kann dies jederzeit im Vertrag nachtragen, der Nachtrag muss spätestens drei Monate vor Rentenbeginn erfolgen. Wird eine lebenslange Rentenzahlung der Einmalzahlung vorgezogen, so gibt es drei Arten der Rente(-Zahlung).
• eine konstante Rente: die Höhe der Rentenzahlung bleibt gleich
• eine dynamische Rente: eine Steigerung von 2 – 5% wird jährlich ausgezahlt (erzielte Überschüsse der Rentenversicherung)
• eine sinkende Rente: Rente verringert sich jährlich um einen gewissen Prozentsatz (dieser wurde vereinbart)
Revision
Unter Revision versteht man auch Prüfung der Qualität von Objekten. Der Prüfer vergleicht Ist-Objekte mit Soll-Objekten.
Bei der Prüfung stehen ihm eigene Erfahrungen, vorgegebene Gesetze oder Ableitungen (z.B. Erkenntnisse aus der Betriebswirtschaft) zur Verfügung.
Risiko-Anleihen
Risiko-Anleihen werden auch Junk Bonds genannt.
Diese Anleihen bieten eine attraktive Verzinsung, da die ausgebenden Unternehmen oder Staaten meist nur über eine geringe Bonität verfügen.
Roll-over-Kredit
Roll-over-Kredite basieren auf immer wieder neu festgelegter Zinsbindungsfrist
Ein Roll-over-Kredit definiert sich über Zahlungsvereinbarungen der Zinsen, die regelmäßig neu festgelegt werden. Das geschieht nicht willkürlich durch Kreditgeber, sondern fällige Zinsen werden in vertraglich vereinbarten Perioden üblichen Marktzinssätzen angepasst. Bei Roll-over-Krediten sind das zum Beispiel EURIBOR oder LIBOR. Die Euro Interbank Offered Rate EURIBOR ist der Durchschnittszinssatz für Termingelder in Euro und ein wichtiger Referenzzinssatz im Interbankengeschäft. Als weiterer Referenzzinssatz des internationalen Interbankengeschäfts wird die London Interbank Offered Rate LIBOR für zahlreiche Finanzinstrumente des Kapitalmarkts herangezogen, unter anderem auch für die regelmäßige Neufestsetzung des Zinssatzes beim Roll-over-Kredit.
Kreditverträge mit der Klausel Roll-over gehören in den Bereich Geschäftskunden bei Banken und infrage kommenden Kreditinstitute. Für eine praktikable Definition des Begriffs Roll-over-Kredit kann sinngemäß überrollender Kredit genutzt werden, wobei sich überrollend zwingend auf den Zinssatz bezieht. Denn ein festverzinslicher Kredit rollt sozusagen über in einen neufestgelegten Zinssatz, der wiederum für eine weitere bestimmte Periode die Zinsbindungsfrist aufweist.
Kreditnehmer beim Roll-over-Kredit sind meistens größere Unternehmen, Konzerne, die öffentliche Hand (in Deutschland Bund, Bundesländer, Städte, Gemeinden, Gemeindeverbände, Körperschaften, etc.) und Staaten. Roll-over-Kredite haben üblicherweise Zinsbindungsfristen ab einem Monat, drei, sechs und bis zu zwölf Monaten. Roll-over-Kredite werden am Kapitalmarkt aufgenommen, es handelt sich also eher um mittel- bis langfristige Kredite. Die Bonität des Kreditnehmers ist gerade für einen Roll-over-Kredit sehr bedeutsam.
Reiseveranstalter
Der Reiseveranstalter wird auch Tour Operator genannt. Ein Reisebüro, das Einzelleistungen verschiedener Leistungsträger (Transportbetriebe, Beherbergungsbetriebe usw.) selbst auswählt und die Kombination als einheitliches Leistungsbünde anbietet, nennt man Reiseveranstalter. Die Planung, die Organisation, den Verkauf und die Durchführung von Pauschalreisen, Fahrten per Sonderzug, Charterflügen, Kreuzfahrten, Tagungen und Kongressen, Sightseeing-Tours und Exkursionen gehören zu den Tätigkeiten der Reiseveranstalter.
Einzelreisende, Gruppen, Vereine, Betriebe, Organisationen und Behörden (Firmenkunden, Geschäftsreiseverkehr) gehören zu den Zielgruppen der Reiseveranstalter. Durch alternative Betriebsformen wie Warenhäuser, Kreditinstitute, Lotto- und Toto-Annahmestellen, Filialen und selbständige Reisemittler erfolgt der Absatz der Reiseveranstalter.
Rentenversicherungsträger
Der Rentenversicherungsträger ist eine Körperschaft des öffentlichen Rechts, die staatlicher Aufsicht untersteht. 18 Landesversicherungsanstalten gibt es in der Rentenversicherung der Arbeiter. Weiters zählen zu den Rentenversicherungsträger die Bundesknappschaft, die Bundesbahnversicherungsanstalt, die Seekasse für Seeleute, Küstenschiffer und Küstenfischer und die Bundesversicherungsanstalt für Angestellte. Im Verband Deutscher Rentenversicherungsträger haben sich diese Selbstverwaltungskörperschaften zusammengeschlossen.
Revitalisierung
Revitalisierung ist mehr als nur eine Sanierung. Wichtig bei der Revitalisierung eines Altbestandes sind die Sachkenntnisse sowie ein gut durchdachtes Nutzungskonzept. Bei einer Revitalisierung ist also eine Fachkraft auf diesem Gebiet von größter Wichtigkeit im Gegensatz zu normalen Bauvorhaben. Um eine Revitalisierung vornehmen zu können sollte man folgendermaßen vorgehen:
Gebäudeaufnahme durch einen Sachverständigen welcher Schäden dokumentiert
Ein altbauerfahrener Planer erstellt ein Umnutzungskonzept um das Gebäude sowohl bautechnisch als auch inhaltlich an den Stand der Dinge anzupassen. Um Altes mit Neuem (statisch und materialtechnisch) zu verbinden sind die Kenntnisse der Bauphysik von Nöten. Man sollte anhand der vorliegenden Pläne sehr gut kalkulieren, da es sich bei der Revitalisierung nicht um die Kostengünstigste Methode handelt. Anhand von Eigenleistungen kann man natürlich auch im Bereich der Revitalisierung sehr viel Geld sparen, allerdings sollte man dann auch den Zeitaufwand nicht vergessen, welche die Arbeiten auf der Baustelle in Anspruch nehmen.